Objekt Beschreibung

Schönes großes freistehendes Anwesen auf einem 1996 qm großen Grundstück im Gewerbegebiet Rietberg. Es handelt sich dabei um ein Haupthaus mit zwei Vollgeschossen ( ohne Keller ) und einem im italienischen Baustil gehaltenen Zeltdach mit entsprechenden Ziegeln in einem warmen Rotton und einem eingeschossigen größeren Anbau mit Büro, Einliegerwohnung, Lager und Garage. Der Garten ist komplett eingezäunt. Vor dem Haus ist großzügig gepflastert, also ausreichend Parkplatz. Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 206 qm Wfl. Im EG befindet sich die große Wohnküche, die übernommen werden kann, mit 67 qm , sowie einem Anschluss für einen Kamin - oder Schwedenofen. Aus dem Wohnraum geht es direkt auf die großzügig überdachte Terrasse ( ca. 50 qm ). Im seitlichen Anbau befindet sich die Einliegerwohnung mit Blick in den Garten, die 2014 aus Lagerraum umgebaut wurde. Angrenzend an die Wohnung aus dem Haupthaus liegt das Büro mit ca. 70 qm und daneben befindet sich ein Lagerraum mit 50 qm und eine Garage.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Randbereich eines Industriegebietes in Rietberg. Angrenzend sind Siedlungsgebiete. Unmittelbar angrenzend ist auch Rietbergs Gartenschaupark. Zur Innenstadt sind es etwa 800 m bis 1000 m

Ausstattung

EG : neben dem großen Wohn - Essbereich befindet sich sehr praktisch ein Hauswirtschaftraum und ein großzügiger Wasch-und Trockenraum mit Technik , Gaszentralheizung, alles separat ablesbar und ein Gäste WC mit Fenster. Das ganze Haus hat Kunststoffenster, doppelt verglast und überwiegend mit elektr. Rolläden ausgestattet. Das EG ist komplett gefliest mit Fussbodenheizung. Von der Diele kommt man direkt ins Büro, welches auch von außen zugänglich ist. Holztüren aus Buche, die Wände sind überwiegend gestrichen. Im Eingangsbereich geht eine Treppe nach oben.

OG : Als Vollgeschoss mit 4 Schlafräumen und einengroßen Abstellraum mit Wäscherutsche. Alle Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Großzügig und schön gefliestes Bad mit Fenster , sowie Wanne und Dusche und ein Handtuchhalterheizkörper. Über eine ausziehbare Einschubtreppe gelangt man auf den Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann.