Objekt Beschreibung

Sehr solides und massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989. 1998 wurde das Haus noch zusätzlich mit einem schönen, ca.20 qm großen Wintergarten mit integrierter elektrischer Markise bereichert. Das steigert den Wohnwert nochmal erheblich. Eine weitere elektrische Markise befindet sich im Terrassenbereich. Das Grundstück ist 664 qm groß und gepflegt. Seitlich ist ein großer Carport mit 3 Stellplätzen angebaut, an dem sich eine 24 qm große Werkstatt mit Drehstromanschluss anschließt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigem Wohnessbereich mit Kamin eine geräumige Küche, ein klassisches Gäste-WC und ein zum Beispiel als Büro zu nutzender Raum. Im Obergeschoss gibt es das große Bad, ein sehr großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Lagebeschreibung

in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit sehr guten Abständen nach hinten heraus und somit eine freie Sicht ins Grüne. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die wichtigsten Ärzte sind im nahen Ort gut zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus hat eine Gasheizung mit separater Warmwasserversorgung ( Boiler ist erst 10 Monate alt ). Das Erdgeschoß und das Bad oben ( separater Kreislauf) haben eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Innentüren sind aus Kiefernholz. Das Erdgeschoß ist komplett gefliest, im Dachgeschoß liegt, außer im Bad, Teppichboden. Unter dem Teppichboden befindet sich Zementestrich als Trittschalldämmung. Im Erdgeschoß sind Holzdecken und das Obergeschoss ist vertäfelt. Das weiß und deckenhoch geflieste Bad ist sehr großzügig und mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Elternschlafzimmer und in einem der Kinderzimmer gibt es eine Klimaanlage. Der großzügige Wohn - Essbereich ist ca. 50 qm groß und wurde 2007 mit einem hochwertigen Kaminofen ( AK ca. 10.000,-- € ) aufgewertet. Das Haus ist voll unterkellert, mit Wasch- und Trockenbereich und ist größtenteils gefliest. Außerdem gibt es einen großen Partyraum. Fernsehen erfolgt über eine SAT - Anlage. Ein Haus zum Wohlfühlen.